2010年6月25日 星期五

彭淮南加油!台灣加油!


針對99年2月26日各媒體大肆報導,國有土地標售價格飆天價,專家痛批助漲房價,民眾心裡恐慌,國產局回應說明如下:

國產局標售小面積國有土地,可活絡經濟,增裕稅收,尚無帶動房地產漲價之情事

國有土地以「公地公用」原則,除配合中央或地方政府建設需要優先以撥用方式提供外,本諸「賣小留大」政策, 500坪以上大面積國有土地,除抵稅土地外,均不再進行標售,以招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關、釋出土地權利與民間合作等方式辦理國有土地開發,提升開發效益,創造永續財源。500坪以下之土地,倘不配合民間業者用地需求,予以標售,亦屬浪費,透過市場機制釋出提供民間使用,為促進經濟發展,活絡經濟正常作為。

國有土地標售面積、金額,占市場買賣土地之比例甚小。茲以去(98)年國有土地標售面積為13.85公頃,與全國土地買賣面積31,282公頃比較,僅占0.04﹪;國有土地標售金額108億元,與全國土地買賣金額1兆5,805億元比較,僅占0.68%。故國有土地標售不致於影響市場行情。

國有土地標售案件,少數創標售天價之個案均集中在臺北市,主係因臺北市係經濟發展指標地區,完整之建築基地漸趨減少,國有土地標售不論面積大小,極易引起注目,標脫之價格係由公開市場競價決定,為市場自由競價機制之結果,亦顯示投資人對市場經濟榮景有信心,並非國有土地管理機關在炒作。
小面積國有土地辦理標售,除可挹注國庫收入,用於公共建設使用外,並可提高土地使用經濟效益,及可因民間開發行為,帶動就業及經濟市場活絡,開發後並可永續增裕政府地價稅、房屋稅及營業稅等之稅收,以達政府及民間雙贏局面。

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因為女兒工作的關係,必須舉家遷回新竹,居住成為頭痛問題。雖然婆家有地(農地),娘家有房,但因交通不變也因申請建屋困難重重,加上房地產飛漲購屋艱難……最後選擇租用國有財產局屬弱勢族群(退伍老兵)朋友所建房舍落戶。

【國產局標售小面積國有土地,可活絡經濟,增裕稅收,尚無帶動房地產漲價之情事】
錯!錯!錯!當然這個錯不是指國有財產局(他們只是奉命行事者),而是財政部和內政部。
房價炒高根本是官商勾結,什麼500平以下可以買賣,根本是胡扯。因我與財產局打交道(承租和承購)即發現其中許多不合理且欺矇老百姓(許多無法理解的新法條),尤其是對弱勢族群。蘇媽媽曾經寫建議書至國有財產局,所以在此不再鰲述。

但是我還是要說明為何出售國有財產局有帶動房價飆高之事。

【有地斯有財】是所有國人深根的觀念,所以炒作土地也是一條致富的捷徑。
尤其是台北市地狹人稠,都更涉及太多條件和人性所以很難達成共識,但也因難度高才需要政府協助,而不是任由官商加上立委炒國有地哄抬房價。為什麼我會扯上立委,因為現今想購買國有地須送立法院審核3個月,這點最令人氣結,由人民選出來的立委非但未能看緊人民荷包,還參於炒作(暗中參於投標)立委諸公也不必否認,憫心自問這不也是你們花大錢選立委的目的ㄓㄧ嗎?當為官的內政部和財政部不也是幫兇嗎?還有吳敦義院長帶頭欺侮老實的農民(苗栗竹南土地放領)這是台灣行政院長的行為嗎?這於大陸共產社會有何不同?

照顧弱勢族群是有為政府的責任和義務,然而失業率高,物價上漲,人民貧富差距越來越大豈是一個選前信誓旦旦苦民所苦政府所為?幾次選舉執政黨已露出敗相還不反省五都難夷……民進黨為何失去信任並非他們做不好,而是他們與人民距離越來越遠和內鬥,人民選擇國民黨是想讓失去60年政權的國民黨是否能有刻骨銘心的反省和覺悟……結果……只令人更加難過痛苦而已……

在全世界金融風暴,中國大陸也瀕臨經濟泡沫化(我說過我們走過的路他們也會再走一次郭台銘事件只是冰山一角)產業亟需轉型,走在前面的台灣原本有許多籌碼與其談判,但也由於台灣人的短利而逐漸失去優勢,這或許也是馬政府急於千AX法的原因。但是政府更不應該以此妄自菲薄。反而應該趁全世界處於天災人禍不斷的時候(中國大陸也是),拿出台灣還有的優點與其談判而不是簽讓台灣(中國大陸說讓利,其實大陸還是需要台商的貢獻)吃虧卻不是雙贏的A卡 。0關稅又如何,中國製很多換泰國製‧印尼至香港製最惡質還標台灣製造除了住外,食衣行哪樣不早以傾銷台灣。

執政黨如果想繼續執政,請拿出真誠之心以台灣優先苦民所苦,將選舉口號放下,真心解決人民的問題,尤其那些政論名嘴該收手降收手夠了……翻滾紅塵不是造福而是作孽,不為自己也該為下一代收手了。
為了打壓房價而出手的央行總裁彭淮南,蘇媽媽給你鼓掌,不只是你也是偏僻漁村長大的鄉親,也因你是真正愛這塊主地,位這愧土地做事勇往直前的人。

彭淮南加油!台灣加油!